在大家买房的时候，大多都需要向银行贷款，大伙仅需先交首付就能了，不过不少人对贷款步骤不是非常知道。下面记者就给大伙介绍房贷的步骤是什么，贷款买房应该注意什么?
房贷的步骤
房贷的步骤是什么
1、知道征信状况
第一想要贷款买房，购房者就要先去查一下我们的个人征信是不是符合贷款条件，免的房屋也看好了，筹备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、知道银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个合算的银行。
3、筹备贷款所需的资料
身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，如果联名的，那就要更多人的身份证;
户口本，注意的是有的银行假如你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要点的，这个要问了解银行;
收入证明，一般银行会需要月薪为月供的两倍以上;
查档证明，这个查档证明是去房管部门查看你有没房子权属记录，就是查你名下有没房屋，这要自己去房管部门办理;
银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房屋的售楼处签订售房合同，出货首付款，筹备好贷款所需材料申请贷款。下面就是跟银行签订贷款合同，缴交各种成本，办理抵押、保险。这一步比较浪费时间间，银行要审核，具体需要多长时间，每一个地方和银行都是不同的。
房贷的步骤
贷款买房应该注意什么
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
假如借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那样你的公积金个人账户上的公积金余额即为零，如此你的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着你将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的刚开始一年内先不要提前还款
根据规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且你所归还的金额应该超越6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记探寻身边的银行
当你在借款期限内偿债能力降低，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的顾客可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理你的延长借款期限申请。
在买房时办理贷款，还是比较便捷的，不少人都想了解房贷的步骤是什么。大伙按以上步骤来操作，便可以顺了的办理住房贷款了。
